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Historische Doppelhaushälfte in Altena

Doppelhaushälfte / Kauf in Altena

Objektdaten:

Kaufpreis : 55.000,00 €
Courtage für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis, mind. € 1.785
Zimmer (gesamt): 5
Wohnfläche: ca. 77 m²
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
Zustand: Teil- oder voll-
renovierungs-
bedürftig
Verfügbar ab: nicht angegeben
Energieausweis:
Baujahr: 1870
Immonet-Nr.: 35660476

Anbieter-Objekt-ID:
1992/19-64463

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Angeboten von:

Immobilien Ossenberg-Engels, Inh. Dan Ossenberg-Engels e. K.

Immobilien Ossenberg-Engels, Inh. Dan Ossenberg-Engels e. K.
Lennestr. 82
58762 Altena

Tel.: 02352/22226

Ansprechpartner:

Dan Ossenberg-Engels
Lennestr. 82
58762 Altena

Tel.: 02352/22226

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine unter Denkmalschutz stehende Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus wurde als Teil einer Arbeitersiedlung aus gleichartigen Wohngebäuden um 1870 errichtet. Der rückwärtige Anbau aus dem Jahre 1985 besteht aus einem Erd-geschoss mit Flachdach und einer Teilunterkellerung. Massivbauweise mit Mauerwerkswänden, Keller aus Bruchsteinen, Betondecke über dem Kellerge-schoss, Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss. Hinter dem Haus befinden sich ein kleiner verwilderter Garten bis zum Flussufer hin und eine kleine angelegte Terrasse, was den Charme des Objektes und der örtlichen Lage ausmacht.
Das Haus liegt im hochwassergefährdeten Bereich.
Öffentliche PKW-Stellmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Das Warmwasser wird über Elektro-Durchlauferhitzer erzeugt. Im Anbau aus dem Jahr 1985 wurde ein Bad mit Wanne und ein räumlich getrenntes WC eingebaut. Im DG finden sich neben den kleinen Schlafzimmern auch ein kleines Bad mit Dusche, Waschtisch und WC.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt an der Werdohler Straße (B 236) am Ortsausgang Richtung Werdohl, direkt am Flussufer der Lenne.
Die Nachbarbebauung ist eine gemischte Bebauung mit Wohnhäusern, Restaurant mit Veranstaltungsräumen, Handels- und Industrieimmobilien. Im Nahbereich befinden sich u. a. ein großer Lebensmittel-Discounter und die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Garten/-anteil/-mitbenutzung, Keller, Anzahl Etagen: 2, Bad: Bad mit Fenster, Fußboden: Fliesen

Sonstiges

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsflur, Wohnzimmer, Küche, Bad im Anbau
Dachgeschoss: Schlafzimmer, 2 kleine Kinderzimmer, Bad.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 77 m²



Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.

Bitte geben Sie bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten mit Telefonnummer und E-Mail an.

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