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Verkauf eines Wohnhauses mit Gewerbehalle

Besondere Immobilie / Kauf in Altena

Objektdaten:

Kaufpreis : 125.000,00 €
Courtage für Käufer: 3,57% inkl. MwSt Käuferprovision
Zimmer (gesamt): 8
Wohnfläche: ca. 216,3 m²
Grundstücksfläche: ca. 1372 m²
Zustand: Altbau
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Energieeffizienzklasse: Klasse E
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergiebedarf: 144,21 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1921
Baujahr: 1921
Immonet-Nr.: 33967377

Anbieter-Objekt-ID:
1985-64463

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Angeboten von:

Immobilien Ossenberg-Engels, Inh. Dan Ossenberg-Engels e. K.

Immobilien Ossenberg-Engels, Inh. Dan Ossenberg-Engels e. K.
Lennestr. 82
58762 Altena

Tel.: 02352/22226

Ansprechpartner:

Dan Ossenberg-Engels
Lennestr. 82
58762 Altena

Tel.: 02352/22226

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Wohnhaus und eine Gewerbehalle mit Büroräumen, die als Dachdeckerbetrieb mit Bauklempnerei genutzt wurde und um drei Wohnungen. Eine Wohnung davon ist vermietet. Die Vermietung der zwei anderen Wohnungen wurde wegen des Verkaufs nicht weiter betrieben und können vom zukünftigen Käufer selbst genutzt werden (als Wohn- oder weitere Büroräume) oder wieder zur Miete angeboten werden.

Die Gewerbehalle ist im vorderen Teil (Altbau) zweistöckig, im hinteren Bereich (Anbau) einstöckig über zwei Etagen hinweg.

Das Erdgeschoss des Wohnhauses wurde zunächst als Kontor benutzt. Es besteht ein Zugang Gewerbehalle, der später verschlossen wurde, weil die Räume dann in eine Wohnung umgewandelt wurden.

Für PKW sind Stellplätze vorhanden, die durch eine private Stichstraße von der Bachstraße aus erreichbar sind. Die Gewerbehalle ist nur über die Bachstraße zugänglich.

Grundstück: Fläche 1.372 m², davon ca. 400 m² Wegefläche. Nachbarn haben ein Wegerecht.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt an der Bachstraße in Altena. Hier beginnt das Gewerbegebiet Nette. Bushaltestellen und Stadtzentrum sind in fünf Minuten zu Fuß erreichbar.

Die A 46 und die A 45 sind in ca. 12 bzw. 14 km erreichbar.

Ausstattung


Primärenergieträger: Gas, Strom

Sonstiges

Raumaufteilung:
Nutzflächen Gewerbehalle ca. 542,90 m²

Wohnfläche Wohnhaus:
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 67,50 m²
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, ca. 75,80 m²
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, ca. 73,67 m²
Die Wohnfläche beträgt ca. 216,97 m².


Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.

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Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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